Capítulo Dezesseis: Comprando um Prédio

Apesar de sentir-se tentado, o mercado não pertencia apenas a Li Chengui.

Após refletir por alguns instantes, Li Chengui disse: “Senhor Li, aguarde um momento, preciso fazer uma ligação.”

“Sem problemas, senhor Li. Ficar aqui parado não é ideal, vou esperar por você na casa de chá ao lado,” respondeu Li Dong, indicando com um gesto a casa de chá próxima, afinal, após tanto tempo andando, também estava cansado.

Hoje em Dongping, parece que ainda não há cafés, mas casas de chá não faltam.

“Está bem, senhor Li, vá na frente, já chego.”

Li Chengui também preferia que Li Dong não ficasse por perto escutando, pois tinha algumas questões a discutir com seus amigos.

...

Li Dong esperou na casa de chá por cerca de vinte minutos, até que Li Chengui entrou, transpirando bastante.

Não estava sozinho; dois homens de meia-idade, de idade semelhante, o acompanhavam, provavelmente seus amigos.

“Senhor Li, desculpe tê-lo feito esperar tanto!” Li Chengui expressou um pedido de desculpas, visivelmente constrangido.

Li Dong sinalizou que não havia problema, levantou-se e sorriu: “Estes dois devem ser seus amigos, sentem-se conosco.”

O homem de óculos assentiu levemente para Li Dong e sentou-se, enquanto o outro, ao ver a juventude de Li Dong, olhou desconfiado para Li Chengui.

Mas, como o maior investidor da construção era Li Chengui, qualquer problema recairia sobre ele, pensou, e decidiu não dizer nada.

Assim que se sentaram, Li Chengui esvaziou de uma só vez a xícara de chá e disse: “Senhor Li, conversei com meus amigos, podemos vender o prédio, mas há dois pré-requisitos que preciso mencionar.”

“Diga,” respondeu Li Dong, atento.

Li Chengui não se alongou e foi direto ao ponto: “Primeiro, como você quer comprar os andares inferiores do imóvel comercial, haverá um acréscimo sobre o valor de mercado.”

Isso era lógico, afinal, imóveis comerciais diferem dos residenciais, e lojas de rua naturalmente valem mais.

Além disso, ao vender os três andares inferiores do Edifício Mar Azul, a locação dos dois andares superiores certamente seria afetada.

Li Dong já havia concordado mentalmente, mas fingiu hesitar antes de assentir.

Li Chengui respirou aliviado e continuou: “Segundo, o Edifício Mar Azul tem um subsolo, originalmente planejado como estacionamento. Se o senhor quiser comprar também o subsolo, ele deve ser incluído, mas precisamos manter o direito de uso.”

Li Dong, claro, não aceitaria isso facilmente e, franzindo o cenho, respondeu: “Quero comprar o estacionamento, mas não há necessidade de manter o direito de uso. Sei o que vocês temem; no futuro, os locatários dos andares quatro e cinco podem usar o estacionamento, desde que paguem conforme as regras.”

Os três discutiram em voz baixa por um momento e decidiram não insistir nesse ponto.

O que haviam discutido eram questões menores; no fim das contas, se o preço não fosse acertado, nada faria sentido.

Li Chengui prosseguiu: “Senhor Li, já que deseja comprar o imóvel, deve conhecer bem o mercado.”

“O Mar Azul tem 820 metros quadrados no primeiro andar, e atualmente, na Rua Norte, o preço médio das lojas de rua está em torno de 2.200 por metro. O segundo e terceiro andares têm 780 metros quadrados cada, e o preço médio está perto de 2.000.”

“O estacionamento calculamos apenas o custo de construção. O valor total é de 5,2 milhões. O senhor aceita?”

Li Chengui terminou, olhando para Li Dong com expectativa, esperando que ele aceitasse.

Mas Li Dong, não sendo alguém que esbanjava dinheiro, imediatamente balançou a cabeça: “Senhor Chengui, esse preço não demonstra boa vontade. Dizer o valor de mercado não adianta. Olhe quantas lojas na Rua Norte foram vendidas no último ano?”

Li Chengui não tinha medo de negociar, só temia que Li Dong se assustasse com os mais de cinco milhões e desistisse.

Ao ver Li Dong discutir o preço, sentiu-se aliviado e animado para negociar, recebendo apoio ocasional dos parceiros.

...

A conversa durou cerca de uma hora, com divergências principais no preço.

Por fim, Li Dong manteve-se firme nos quatro milhões, e então Li Chengui e seus amigos saíram para discutir.

Na verdade, Li Dong aceitaria pagar mais, pois sabia que o preço subiria no segundo semestre.

Mas no momento, não tinha tanto dinheiro; mesmo o valor de entrada era difícil de reunir, dependendo de quanto tempo ainda conseguiria lucrar vendendo lagostas.

Além disso, tinha segurança ao oferecer quatro milhões, pois o investimento imobiliário era baixo, e, mesmo assim, Li Chengui e seus amigos lucrariam.

Após alguns minutos, os três voltaram.

Li Chengui e os amigos trocaram olhares e disseram: “Senhor Li, quatro milhões é pouco, mas vamos ceder um pouco: 4,38 milhões, para selar uma amizade.”

Essa amizade era cara; 380 mil dava para comprar duas casas em Dongping, e Li Dong não aceitou.

Pensou um pouco e respondeu: “Vamos escolher um número auspicioso, 4,18 milhões: ‘morrer para prosperar’, só há vitória quando ambos ganham!”

Os três trocaram olhares, discutiram em voz baixa, e por fim, Li Chengui decidiu: “Fechado! Podemos assinar o acordo agora!”

...

Ao final da assinatura do acordo preliminar, já era meio-dia. Ficou combinado que dez dias depois assinariam o contrato definitivo de compra, pois Li Dong precisava de tempo para arrecadar o dinheiro e o Edifício Mar Azul ainda deveria ser concluído.

Li Chengui e seus amigos não tinham pressa; poucos em Dongping podiam comprar imóveis de milhões de imediato, então podiam esperar, desde que não demorasse demais.

Recusando o convite de Li Chengui para almoçar, Li Dong deixou a casa de chá sentindo-se cansado.

Apressou-se até o mercado, onde os pais já tinham comprado o almoço e o esperavam.

Ao chegar, Cao Fang colocou uma pequena mesa atrás da banca e trouxe a comida.

O almoço era farto: sopa de costela, carne de boi assada, peixe assado e alguns pratos vegetarianos.

Li Dong pegou um banco e disse aos pais: “Vocês também ainda não comeram, vamos comer juntos.”

“Coma primeiro, eu e seu pai cuidamos da banca, comemos depois.”

“Já é meio-dia, não há mais movimento, vamos comer juntos, comer sozinho é sem graça.”

Cao Fang e o marido não resistiram e sentaram-se para comer, o que era raro: o trio reunido à mesa era algo incomum.

Quando era pequeno, Li Dong gostava de ficar no mercado com os pais para almoçar juntos; depois, por orgulho, foi rareando, preferindo comer no refeitório da escola ou esperar a mãe trazer comida à noite.

Com o tempo, foi para a universidade, raramente voltava para casa, e após a graduação, perdeu os pais. Calculando, as refeições juntos foram poucas.

Comendo em silêncio, Li Dong deixou a mente vagar.

Os pais certamente não imaginavam que o filho à frente deles acabara de fechar um negócio de milhões, comprando três andares de um edifício na principal rua comercial.

Daqui a dez anos, não venderia esses três andares por menos de dezenas de milhões, só o aluguel já garantiria uma vida de luxo para a família.

Enquanto pensava, uma mulher de meia-idade do box de peixes ao lado exclamou: “Ora, esse é o Dongzi! Faz tanto tempo que não o vejo! Como cresceu!”

Li Dong voltou à realidade, sorriu e respondeu: “Tia Wang, você não mudou nada, está até mais jovem que minha mãe!”

“Hahaha, Dongzi sabe falar! Já vai prestar vestibular, né? Vai tentar qual faculdade? Seus pais falam de você o tempo todo, meus ouvidos já estão calejados, tem que estudar bem!” O tom de Wang era alto, hábito típico dos comerciantes do mercado.

Se falassem baixo, os clientes não ouviriam; e, com as discussões frequentes, a voz precisava ser forte para dominar o ambiente.

No mercado, havia um costume: não se fala de negócios, só de filhos.

Ao ouvir Wang, outros comerciantes se aproximaram para cumprimentar o casal Li e curiosamente olharam Li Dong.

Quando Li Dong passou no colégio do condado, foi um acontecimento, especialmente por ter entrado na turma experimental, motivo de inveja.

O casal Li sempre se gabou do filho, e como Li Dong aparecia pouco nos últimos anos, todos se aproximaram para conversar, admirando-o abertamente.

Li Dong lidou bem, conversando com todos, sem deixar ninguém de lado.

Isso aumentou ainda mais a admiração geral, com elogios ao casal por terem criado um filho tão promissor.

Cao Fang sorria sem parar, e Li Chengyuan, embora discreto, tinha um brilho nos olhos, claramente satisfeito.

Li Dong sorria também, mas sentia um aperto no coração.

Assim são os pais: cem elogios a eles não trazem tanta alegria quanto um único elogio ao filho; os filhos são tudo para eles.

Em outra vida, Li Dong quase nunca foi ao mercado; certamente os pais sentiam-se desapontados.

Suspirando, aguardou que todos voltassem aos negócios e só então disse: “Pai, mãe, há pouco tempo a escola fez exames médicos, e saiu o resultado: parece que tenho hepatite B. O professor pediu para eu ir ao hospital com vocês, para ver se é hereditário.”

“Hepatite B? Filho, é grave?” Cao Fang ficou aflita, sem sequer perguntar o que era hepatite B.

Li Dong apressou-se em tranquilizá-la: “Não é grave, há um ou dois bilhões de pessoas com hepatite B no país. O professor só pediu para levar vocês ao hospital para ver se é hereditário.”

Era a única solução; os pais não sabiam o que era hepatite B, nem se era hereditário, só queriam que o filho estivesse bem.

Li Dong queria que os pais fizessem exames, mas sabia que eles não aceitariam facilmente; só fingindo ser exigência do professor conseguiria convencê-los.

Agora, nada era mais importante que Li Dong; seja o que for, fariam por ele.

Sem hesitar, Cao Fang respondeu: “Certo, em alguns dias faço o exame. Filho, isso não te afeta, né?”

“Não muito. Vocês fazem o exame, depois entrego o resultado ao professor.”

Cao Fang assentiu, mas ao ver Li Chengyuan indiferente, Li Dong continuou: “Que tal amanhã de manhã vocês irem juntos ao hospital do condado? O professor está com pressa.”

“Tão urgente? E se formos separados, para não parar um dia inteiro...”

Antes que a mãe terminasse, Li Dong se apressou: “O professor está com pressa, o resultado não sai na hora. Se atrasar, pode prejudicar o vestibular.”

Diante disso, o casal não hesitou; um dia sem trabalhar era pouco comparado ao vestibular do filho, que era o futuro.

“Está combinado, amanhã vocês não vão ao mercado, vou junto de manhã.” Resolvido, Li Dong sentiu-se aliviado; a saúde dos pais sempre o preocupava.

Recentemente, não encontrava desculpa, mas agora achou um motivo e, com poucas palavras, convenceu os pais.

“Você vai também? E a escola...”

“Não tem problema, se eu não for vocês não sabem que exames fazer. Agora é só revisão, perder uma manhã não faz diferença.”

Antes que se recusassem, Li Dong se levantou: “Vou para a escola, hoje fechem cedo, não esqueçam de dormir bem.”

Depois que Li Dong saiu, o casal Li balançou a cabeça e sorriu, pensando em quanto perderiam sem trabalhar um dia. Criar um filho dá trabalho!