Capítulo 151: Maná caído do céu?

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Li Dong recusou sem hesitar, e Hu Sicheng soltou uma risada sem graça.

Mas ele também não se apressou. Bebeu calmamente uma xícara de chá antes de dizer:

— Da próxima vez, espere eu terminar de falar. Caso contrário, se perder a oportunidade, não terá outra.

Li Dong estreitou os olhos. Hu parecia tão confiante… será que realmente havia algum benefício?

Mas, quando surgia algo bom, Hu Sicheng se lembrava dele?

Percebendo a dúvida de Li Dong, Hu disse tranquilamente:

— Na verdade, ainda restam oito lojas da Cooperativa de Abastecimento e Comercialização. Sete delas estão avaliadas em pouco mais de três milhões.

Li Dong sabia que o ponto principal finalmente chegara. Isso significava que a última loja estava avaliada em mais de seis milhões.

Uma loja avaliada em mais de seis milhões… será que ficava no centro da cidade?

Li Dong sabia que as lojas da cooperativa não eram grandes. Uma loja pequena, avaliada em mais de seis milhões pelos preços atuais dos imóveis, certamente tinha alguma particularidade.

— Você sabe onde fica a Avenida Huafu?

Ao ouvir Hu Sicheng mencionar a Avenida Huafu, Li Dong respondeu imediatamente:

— Não me diga que a última loja fica na Avenida Huafu? Mas os imóveis de lá nem são tão caros. Os prédios residenciais custam pouco mais de três mil por metro quadrado, e os comerciais devem ficar em torno de cinco mil.

Cinco mil por metro quadrado significava que aquela loja tinha mais de mil e duzentos metros quadrados.

Mas Li Dong se lembrava muito bem de que não havia nenhuma loja da cooperativa daquele tamanho na Avenida Huafu.

E isso considerando seis milhões. Se fosse pelos mais de trinta milhões mencionados por Hu Sicheng, então a loja teria mais de seis mil metros quadrados!

Uma loja comercial do tamanho de dez mu — cerca de seis mil e seiscentos metros quadrados — não poderia passar despercebida por Li Dong.

Hu Sicheng voltou a rir e balançou a cabeça:

— Você é um bilionário, afinal. Por que age com tanta pressa?

Li Dong pensou, irritado, que não era tão desocupado quanto Hu, que sempre falava pela metade. Já fazia duas horas que estavam ali e, além de conversa fiada, ainda não haviam tratado de nada importante.

Hu Sicheng não quis mais prolongar o suspense:

— A loja não é o ponto principal. O importante é que, atrás dela, há sessenta mu de terreno abandonado. Essa área também está incluída no imóvel.

Li Dong engoliu em seco. Era verdade?

Sessenta mu de terreno abandonado na Avenida Huafu…

Somadas, aquelas duas coisas eram como um ovo de ouro!

Pouco tempo antes, haviam leiloado um terreno naquela região. Li Dong não tinha investigado o preço exato, mas ouvira dizer que cada mu valia mais de dois milhões.

Sessenta mu significavam cento e vinte milhões!

Bastava ele desembolsar pouco mais de trinta milhões para que aquele terreno, avaliado em mais de cem milhões, passasse a ser seu?

Mesmo sem construir nada, se deixasse o terreno parado por oito ou dez anos, seu valor poderia chegar facilmente a quinhentos milhões. Existia mesmo uma oportunidade tão boa no mundo?

É claro que não existia almoço grátis!

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As palavras de Hu Sicheng logo destruíram as fantasias de Li Dong.

Embora Hu tivesse dado várias voltas antes de explicar, Li Dong captou apenas o ponto principal:

— Você paga para realocar os antigos funcionários da cooperativa. O terreno será desenvolvido por uma equipe especializada, e você ficará com dez por cento dos lucros do empreendimento.

Li Dong quase cuspiu na cara dele!

Então ele teria de entrar com o dinheiro e ainda fazer todo o trabalho, apenas para trabalhar para os outros?

Mais de trinta milhões sairiam do bolso dele e, no fim, os outros ganhariam sem investir nada, enquanto ele ficaria com apenas dez por cento do lucro. Onde estava uma oportunidade dessas quando ele precisava dela?

Com um sorriso que não chegava aos olhos, Li Dong respondeu:

— Professor, trinta milhões é dinheiro demais. Receio que eu não tenha condições.

Hu Sicheng franziu levemente a testa:

— Se esse empreendimento for construído, o lucro certamente passará de trezentos milhões.

Sessenta mu de terreno abandonado permitiriam construir pelo menos vinte prédios.

Como o dinheiro para adquirir o terreno seria pago por Li Dong, os custos efetivos de construção não seriam tão altos. Quando os prédios ficassem prontos, mesmo que os preços dos imóveis não subissem, o lucro, considerando os valores atuais do mercado, ainda ultrapassaria trezentos milhões.

Li Dong sabia fazer as contas. Em outras palavras, pelo menos não sairia no prejuízo.

Mas era assim mesmo que se faziam as contas?

Quanto tempo levaria para construir os prédios? No mínimo, dois anos.

Com dois anos, havia uma boa chance de seus pouco mais de trinta milhões se transformarem em duzentos milhões.

Na prática, Hu Sicheng queria que ele oferecesse um empréstimo sem juros de trinta milhões. Li Dong não era pai dele; só aceitaria se estivesse completamente fora de si.

Não aceitaria aquilo nem que o outro fosse vice-governador, muito menos um simples vice-chefe de distrito.

Vendo que Hu Sicheng já estava se esforçando pessoalmente para convencê-lo, Li Dong sentiu-se cada vez mais incomodado e respondeu sem entusiasmo:

— Professor, embora a Companhia Yuanfang esteja atualmente avaliada em um valor alto, na realidade não consigo reunir trinta milhões. Imagino que tenha ouvido falar do que aconteceu há algum tempo. O fluxo de caixa da Yuanfang quase entrou em colapso, e até hoje continuo preocupado com dinheiro.

Na verdade, se fosse um negócio realmente lucrativo, Li Dong não se importaria em trabalhar com Hu Sicheng.

Mas a ganância do outro era simplesmente repugnante. Ele teria de colocar dinheiro e esforço, e no final receberia apenas dez por cento do lucro. Hu o estava tratando como um idiota.

Li Dong estava impaciente. Dessa vez, Hu Sicheng realmente havia se mostrado muito incompetente.

Afinal, era vice-chefe de distrito. Em vez de negociar diretamente com ele, queria sair da história sem gastar um centavo.

Se uma pessoa assim ainda pudesse se tornar chefe de distrito, Li Dong começava a suspeitar que estivesse se lembrando errado.

Hu Sicheng não esperava uma recusa tão categórica. Sua expressão ficou um tanto estranha.

Mas, ao contrário do que Li Dong imaginara, ele não perdeu a cabeça. Apenas soltou um suspiro e disse:

— Já que você está com dificuldades financeiras, então podemos considerar esse assunto…

— Bang!

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Hu Sicheng ainda não havia terminado de falar quando a porta da sala privativa foi aberta.

Sem bater, dois jovens entraram diretamente.

Um parecia ter cerca de trinta anos. Usava o cabelo raspado bem curto, uma camisa branca e tinha um olhar ligeiramente penetrante.

O outro era apenas alguns anos mais velho que Li Dong. Tinha cabelos compridos tingidos de vermelho-fogo e vestia-se de maneira extremamente casual: bermuda larga e chinelos.

Li Dong lançou um olhar aos dois sem dizer nada. Em seguida, voltou-se para Hu Sicheng.

A expressão de Hu Sicheng estava um pouco desagradável. Com voz grave, perguntou:

— Zhang Qing, Niu Meng, o que estão fazendo aqui?

Zhang Qing, o homem de cerca de trinta anos, sorriu ao ouvir a pergunta, mas não respondeu. Seus olhos permaneceram fixos em Li Dong.

Niu Meng, por sua vez, falou com um sorriso debochado:

— Tio Hu, eu estava na sala ao lado e ouvi dizer que o senhor Li estava indo embora. Vim acompanhá-lo na saída.

Depois, piscou para Li Dong e acrescentou, rindo:

— Senhor Li, tão apressado para voltar? Será que sua secretária particular já está esperando há muito tempo?

A expressão de Li Dong escureceu instantaneamente.

Quando os dois entraram, ele já havia entendido quase tudo. Não passavam de filhinhos de papai usando a influência dos próprios pais para fazer negócios lucrativos.

Li Dong não se surpreendia com esse tipo de coisa. Tampouco achava estranho que Hu Sicheng estivesse servindo de intermediário para eles. Afinal, os pais daqueles dois certamente eram muito mais poderosos que Hu Sicheng. Talvez fossem justamente os padrinhos políticos de Hu.

Mas o poder deles dizia respeito apenas a eles. Se os pais viessem pessoalmente, Li Dong ainda lhes daria algum respeito. Porém, o que era um simples filhinho de papai?

Li Dong lançou um olhar frio para Niu Meng, ignorou-o e levantou-se para dizer a Hu Sicheng:

— Chefe Hu, ainda tenho alguns assuntos para resolver. Vou indo.

Hu Sicheng assentiu sem dizer nada. Sua expressão não estava nada boa.

Mas não era por causa de Li Dong. Era por causa dos dois recém-chegados.

Dessa vez, Hu havia deixado o orgulho de lado para ajudá-los a intermediar o negócio, mas os dois não lhe davam a menor consideração. Isso o deixava extremamente irritado.

Sua promoção daquela vez também se devia aos favores que recebera dos pais deles. Caso contrário, Hu Sicheng jamais teria se envolvido naquela situação.

Mas uma coisa era o favor dos pais; outra era permitir que dois jovens lhe dessem ordens e apontassem o dedo.

Embora estivesse furioso, Hu Sicheng era experiente o bastante para não explodir na frente deles.

Ele não perdeu a cabeça, mas Niu Meng perdeu.

Ao ouvir que Li Dong estava indo embora, Niu Meng disse friamente:

— Senhor Li, assim que nos vê, já quer ir embora? Está nos desrespeitando desse jeito?

Continua.

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